Corretor de imóveis
| CODIGO | 354605 |
| OCUPACAO | Corretor de imóveis |
O código CBO 354605 classifica oficialmente a ocupação de "Corretor de imóveis" conforme a estrutura do Código Brasileiro de Ocupações, publicado e mantido pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE). Ele é a referência obrigatória para todas as relações de trabalho formais no Brasil.
O CBO 354605 pertence à família 3546 – Corretores de imóveis e de grãos. O preenchimento correto deste código é mandatório nas transmissões do eSocial (eventos S-2200 e S-2300), nos informes da RAIS (Relação Anual de Informações Sociais) e nos registros mensais do CAGED (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados).
Impactos Legais e Trabalhistas do CBO 354605
A escolha correta do CBO 354605 impacta diretamente no enquadramento sindical do trabalhador, nas convenções coletivas de trabalho (CCT/ACT) aplicáveis e nos benefícios legais vinculados à categoria. Além disso, o INSS e a Receita Federal cruzam os dados do CBO com o salário informado para detectar divergências e indícios de sonegação trabalhista ou previdenciária.
Perfil Ocupacional — CBO 354605
Captar imóveis: Visitar imóveis; Verificar as condições físicas dos imóveis; Interpretar projetos arquitetônicos; Determinar valor de comercialização dos imóveis; Cadastrar imóveis; Combinar formas de trabalho com o proprietário.
Comunicar-se: Esclarecer aos clientes sobre as restrições do zoneamento da região.
Demonstrar competências pessoais: Demonstrar capacidade de administrar conflitos; Demonstrar competência de transmitir segurança; Demonstrar capacidade de manter sigilo; Demonstrar raciocínio lógico; Demonstrar capacidade de memória visual; Demonstrar credibilidade; Demonstrar capacidade de comunicação; Demonstrar capacidade de trabalhar em equipe; Demonstrar capacidade de negociação; Demonstrar senso de oportunidade.
Elaborar estratégias de comercialização: Adequar valores e condições de pagamento ao mercado; Solicitar autorização para divulgação; Definir mídia (faixas, placas, jornais, revistas, tv, internet, "outdoor" etc.); Redigir anúncios para jornais e revistas; Criar material de divulgação; Autorizar a divulgação; "marketizar" os imóveis.
Entrevistar clientes: Identificar o perfil, potencial e necessidades dos clientes; Selecionar imóveis e/ou ofertas de grãos de acordo com as necessidades dos clientes; Esclarecer dúvidas dos clientes; Oferecer alternativas de negócios; Estabelecer honorários, taxas ou comissão; Cadastrar clientes.
Intermediar negócios: Mostrar os imóveis; Negociar valores e condições da proposta entre as partes; Formalizar a proposta da transação; Aproximar as partes para conclusão de negócios; Vistoriar imóveis; Inventariar imóveis com mobiliário, equipamentos e acessórios.
Pesquisar mercado: Delimitar região de pesquisa; Consultar fontes de informações; Obter informações gerais sobre a região; Visitar a região; Efetuar pesquisa direcionada do mercado local; Definir disponibilidade de imóveis no local; Distinguir zoneamento da região.
Solicitar documentação: Examinar documentos das partes; Apresentar contratos e/ou confirmação das transações; Requerer complementação de documentos para a negociação; Acompanhar andamento da documentação.
Recomendamos veementemente que você valide o enquadramento fiscal da operação "Corretor de imóveis" juntamente com a sua assessoria contábil de confiança. Decisões baseadas puramente em tabelas autônomas podem não prever isenções estaduais temporárias ou benefícios exclusivos do seu segmento, ocasionando perdas financeiras silenciosas.