Avaliador de imóveis
| CODIGO | 354410 |
| OCUPACAO | Avaliador de imóveis |
O código CBO 354410 classifica oficialmente a ocupação de "Avaliador de imóveis" conforme a estrutura do Código Brasileiro de Ocupações, publicado e mantido pelo Ministério do Trabalho e Emprego (MTE). Ele é a referência obrigatória para todas as relações de trabalho formais no Brasil.
O CBO 354410 pertence à família 3544 – Leiloeiros e avaliadores. O preenchimento correto deste código é mandatório nas transmissões do eSocial (eventos S-2200 e S-2300), nos informes da RAIS (Relação Anual de Informações Sociais) e nos registros mensais do CAGED (Cadastro Geral de Empregados e Desempregados).
Impactos Legais e Trabalhistas do CBO 354410
A escolha correta do CBO 354410 impacta diretamente no enquadramento sindical do trabalhador, nas convenções coletivas de trabalho (CCT/ACT) aplicáveis e nos benefícios legais vinculados à categoria. Além disso, o INSS e a Receita Federal cruzam os dados do CBO com o salário informado para detectar divergências e indícios de sonegação trabalhista ou previdenciária.
Perfil Ocupacional — CBO 354410
Armazenar bens: Elaborar laudo de vistoria.
Avaliar bens móveis, imóveis e semoventes: Pesquisar o mercado; Consultar tabelas de preço relacionadas aos bens; Consultar histórico de vendas; Aferir os preços com o mercado; Analisar a origem, características e o estado dos bens; Averiguar documentação dos bens; Verificar procedência dos bens; Registrar evidências do bem avaliado; Examinar autencidade dos bens por meio de testes e provas; Fotografar e filmar bens avaliados; Avaliar localização e posição geográfica dos bens imóveis; Avaliar as tendências de ocupação do solo ao redor do imóvel; Coletar informações com a vizinhança do imóvel; Sugerir preço dos bens.
Captar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes: Vistoriar bens a serem leiloados; Pré-avaliar viabilidade de leilão; Fechar contratos de prestação de serviços.
Demonstrar competências pessoais: Evidenciar capacidade oratória; Demonstrar capacidade de persuasão; Manifestar desinibição; Demonstrar conhecimento básico sobre os produtos a serem leiloados; Manifestar perspicácia; Demonstrar acuidade auditiva e visual; Demonstrar habilidade em extrair informações; Transmitir credibilidade ao público; Demonstrar habilidade no trato com o público; Demonstrar agilidade de raciocínio; Demonstrar noções de cálculo financeiro.
Divulgar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes: Elaborar catálogo de vendas; Dar publicidade aos leilões; Atrair interessados ao leilão; Fornecer orientação e informação aos interessados; Manter site na internet.
Oficializar leilões e pareceres técnicos: Disponibilizar documentação conforme normas dos órgãos fiscalizadores; Emitir laudo comercial; Emitir laudo técnico.
Organizar leilões de bens móveis, imóveis e semoventes: Identificar lotes; Quantificar lotes; Discriminar bens; Separar lotes; Expor os lotes; Contratar apoio logístico para o evento; Contratar pessoal de apoio.
Recomendamos veementemente que você valide o enquadramento fiscal da operação "Avaliador de imóveis" juntamente com a sua assessoria contábil de confiança. Decisões baseadas puramente em tabelas autônomas podem não prever isenções estaduais temporárias ou benefícios exclusivos do seu segmento, ocasionando perdas financeiras silenciosas.